Тогда можешь взять Uneral Engine 3.5 или CryEngine 3 - они полностью открыты для некоммерческого использования и, учитывая их серьёзно и профессиональность, можно с уверенностью сказать, что на них можно сделать почти всё.
Конечно, дело твоё, никто тебе не указ, но моё чОткое имхо, что на готовой базе результат был бы куда дельнее, да и опыт тебе бы пригодился.